Maison à vendre, 200m², Linars

Description

À linars, cette grande maison individuelle d'environ 200 m² se déploie sur un généreux terrain d'environ 3100 m², offrant un cadre de vie spacieux et agréable. Très bien entretenu et de belle qualité, elle séduira les familles en quête de volume, avec ses 9 pièces dont 6 chambres, ainsi que ses espaces de vie confortables à l'intérieur comme à l'extérieur. Le vaste au jardin et la terrasse constitue un véritable prolongement de la maison, parfait pour profiter des beaux jours. M Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un rez-de-chaussée organisé pour faciliter la vie quotidienne. Le séjour, lumineux et chaleureux, invite à se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée permet de préparer les repas dans un espace fonctionnel, tout en restant proche de la pièce de vie, elle est jointe à un cellier qui surplombe une cave. Sur ce niveau, une salle d'eau et un wc indépendant assure un confort appréciable au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, un bureau offre un lieu idéal pour le télétravail, des études ou une activité nécessaire en espace dédié. Une première chambre de plain-pied vient compléter cet ensemble, pratique pour recevoir ou pour disposer d'une chambre facilement accessible. Une dépendance de 35 m² a été aménagé en salle de loisirs, permettant de profiter d'une pièce supplémentaire à adapter selon vos envies: espace de jeux, salle de sport, coin détente. Une autre pièce annexe de 25 mètres carrés offre un espace supplémentaire. A l'étage, un dégagement dessert 5 chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. La salle de bain et le WC séparés sur ce niveau renforce la c'est familiale et fonctionnelle de la maison. Le dressing et les rangements intégrés, comme les placards, participent au confort de vie quotidien, en optimisant l'organisation de chaque pièce. Un garage de 32 m² attenant permet un espace libre aux travaux et au rangement. L'ensemble est entretenu avec soin, ce qui permet d'emménager sereinement. A l'extérieur, le vaste jardin arboré d'environ 3100 m² offre un réel sentiment d'espace, de fraîcheur et de liberté. Une terrasse vient prolonger naturellement chaque pièce à vivre, tandis qu'un espace de détente avec pergola permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les repas en extérieur ou les moments de repos. L'environnement verdoyant renforce la sensation de vivre dans un cadre agréable, tout en restant à proximité d'Angoulême, facilitant ainsi les déplacements et la vie quotidienne. Ecole, commerce, santé à proximité. Entre 1 et 2 km. Maison proche de la LGV Paris - Bordeaux. Faible impact (ligne enterrée et 50 % du trafic passant par Angoulême). Cette maison conviendra particulièrement à une grande famille ou à toute personne recherchant de l'espace, des pièces nombreuses et une belle surface de terrain, dans une commune appréciée et bien situé par rapport à Angoulême.