Maison à vendre, 187m², Saint-Vallier-de-Thiey

Description

Villa 5 pièces 187 m² Nichée dans un environnement paisible et baignée de lumière, cette charmante villa d'environ 109 m² habitables (187 m² de surface totale) séduit par son exposition plein sud et sa proximité immédiate des commodités. Édifiée sur deux niveaux, elle offre en rez-de-jardin une entrée couverte accueillante, un agréable séjour/salon ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée, agrémentée d'un espace barbecue, idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres confortables, possibilitée d'une troisième, une salle de douches ainsi qu'un Wc séparé complètent ce niveau. En rez-de-chaussée inférieur, vous découvrirez un appartement 2 pièces d'environ 27 m², composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de douches avec Wc. Cet espace bénéficie d'un double accès, à la fois par un escalier intérieur et par une entrée indépendante extérieure, offrant ainsi la possibilité d'agrandir la surface habitable de la villa principale ou d'envisager un revenu locatif. Un double garage carrelés avec cave et atelier vient parfaire l'ensemble, le tout implanté sur un terrain d'environ 620 m². Un bien rare alliant calme, luminosité et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Surface : 187 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 081 € et 4 169 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).