Maison à vendre, 149m², Montamisé

Description

À seulement 5 minutes de Poitiers et des commerces, sur la commune prisée de Montamisé, cet ancien corps de ferme rénové vous séduira par son charme, son potentiel, son cadre paisible et ses revenus locatifs annuels grâce à un gîte indépendant. D'une surface habitable d’environ 150 m², la maison principale offre un vaste séjour lumineux de 45 m² avec insert, une cuisine équipée, une pièce attenante de 21 m² avec accès indépendant, idéale pour une profession libérale, un espace prêt à accueillir une suite parentale (arrivées et évacuations déjà en place), un WC aux normes PMR, ainsi qu’une lingerie fonctionnelle. À l’étage, un couloir dessert trois chambres de 9 à 12 m², toutes avec un parquet en chêne remarquable par son état exceptionnel, un dressing et une salle d’eau avec WC. Les extérieurs apportent un confort de vie supplémentaire: cour privative sans vis-à-vis, grange d'environ 100 m², atelier, grenier aménageable de 50 m², cellier de 30 m² avec cave voûtée de 8 m², local poubelles, abri pour le bois, préau de 17 m², espace détente avec jacuzzi déjà installé, ainsi qu’un four à pain traditionnel, témoin du passé et prétexte à de beaux moments conviviaux. Un jardin verdoyant prolonge la quiétude de l’arrière de la propriété. Atout de taille: un gîte indépendant de 36 m², récemment rénové. Il est idéal pour un revenu complémentaire en location saisonnière ou longue durée, ou tout simplement pour accueillir famille, amis ou adolescents. Ce lieu de caractère, alliant authenticité, sérénité et confort moderne, n’attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Venez découvrir cette propriété rare, où chaque pierre raconte une histoire, et imaginez-y les vôtres. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2280 € et 3130 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.