Appartement à louer, 30m², Cognac

Description

Magnifique appartement T2 de 30 m², situé au 1er étage d’un ancien chai entièrement rénové en 2025, dans un quartier privilégié de Cognac (proche théâtre), à 2 minutes du centre ville. ⚠️ Location sous dispositif Denormandie : conditions de ressources à respecter. Le logement est soumis à un plafond de revenu fiscal de référence du locataire. L’éligibilité sera vérifiée avant la signature du bail sur présentation de l’avis d’imposition. Appartement très lumineux, exposé OUEST pour le salon et EST pour la chambre L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine américaine semi-équipée, d’une chambre avec placard aménagé et d'une salle d'eau avec douche à l’italienne et wc. Location non meublée. La cuisine est semi-équipée d’éléments de cuisine (meubles), d’un évier, d’une plaque de cuisson et d’une hotte aspirante. L’eau chaude est produite par un ballon électrique de 150 litres. L’immeuble dispose d’un ascenseur et l’appartement est également accessible par les escaliers. Résidence sécurisée avec badge pour accès portillon et porte principale de l’immeuble. PAS de place de parking au sein de la résidence (stationnement aisé dans les rues adjacentes). Disponible à compter du . Conditions de location Loyer : 369 € / mois Provisions sur charges : 50 € / mois Loyer charges comprises : 419 € / mois Dépôt de garantie : 369 € Charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Premier contact uniquement par mail. (Disponible à compter du ) Diagnostic de performance énergétique DPE réalisé le Classe énergie : C Classe climat : A Consommation d’énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation d’énergie finale : 76 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO₂/m²/an Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 480 € et 690 € par an, pour un usage standard, abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. DPE valable jusqu’au .