Appartement à vendre, 34m², Grenoble

Description

Au cœur de Grenoble, sur le quai Créqui, découvrez cet appartement de deux pièces situé au troisième et dernier étage d’un immeuble ancien. D’une surface habitable de 34,75 m² et d’une surface totale de 46,05 m², il bénéficie d’une vue dégagée sur la... Voir plus Au cœur de Grenoble, sur le quai Créqui, découvrez cet appartement de deux pièces situé au troisième et dernier étage d’un immeuble ancien. D’une surface habitable de 34,75 m² et d’une surface totale de 46,05 m², il bénéficie d’une vue dégagée sur la Bastille et les célèbres Bulles de Grenoble. L’appartement comprend une entrée avec dégagement, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour de 25,20 m², une salle de bains de 4 m² et un WC de 0,95 m². La chambre est aménagée en mezzanine de 10,05 m². Une cave sécurisée et spacieuse, située dans la cour, complète le bien et permet notamment d’entreposer des vélos. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Son emplacement central et son potentiel en font une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, sous réserve de la réglementation applicable. Le chauffage est individuel et électrique. L’eau froide est individuelle et l’eau chaude est produite par un chauffe-eau. La copropriété compte 16 lots. Les charges de copropriété s’élèvent à 791 € par an et concernent l’entretien de la copropriété. Aucune procédure n’est en cours. Le diagnostic de performance énergétique, réalisé le 5 novembre 2025, classe le logement en D pour la consommation énergétique, avec 217 kWh/m²/an, et en B pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 8 kg CO₂/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 060 €, sur la base des prix de l’énergie de référence 2023. Prix de vente : 95 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Voir moins