Maison à vendre, 143m², Nuaillé

Description

Maison à vendre 5 pièces (49) ? Maison 143 m² – Sous-sol aménagé – Cheminée – Alarme – Nuaillé (49340) ? Disponible immédiatement Découvrez cette maison de 143 m², située dans un quartier calme de Nuaillé, à seulement quelques minutes de Cholet. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un environnement paisible avec de beaux volumes. ⸻ ✨ Atouts du bien • Sous-sol total aménagé • Cheminée pour des soirées chaleureuses • Système d'alarme • Terrain clos et agréable • Environnement calme et familial • Maison entretenue et fonctionnelle • Confort, sécurité et potentiel d'évolution • Proximité immédiate de Cholet ? Description Rez-de-chaussée : • Séjour lumineux avec cheminée • Cuisine (aménagée/équipée) • 3 chambres • Salle de bain • Wc indépendant Sous-sol total aménagé : • Espace supplémentaire (bureau, salle de jeux, chambre) • Atelier / stockage / buanderie • Deuxième cuisine aménagée et équipée ⸻ ? Localisation Nuaillé – proximité commerces, écoles, transports et à seulement 5 minutes de cholet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% Ttc du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°813 574 803 - Greffe de Angers) Philippe Vieau Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.937908 Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 280 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 3 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2006 (abonnements compris)