Maison à louer, 94m², Lanmérin

Description

? À louer – Maison familiale située à Lanmérin, à quelques minutes de Lannion. ? Informations ? Lanmérin (22300), à proximité de Lannion ? 94 m² loi Carrez ?️ 3 chambres + espace supplémentaire ? 2 salles de bain ? Jardin avec jeux pour enfants ? Grande cour pavée – 3 véhicules minimum ? Garage avec mezzanine de stockage ? Extension en cours, louée en l'état ? Poêle à bois ⚡ DPE : C ? GES : A ? Loyer : 900 € / mois hors charges ? Disponible à partir de Janvier 2027 Dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec 3 chambres, 2 salles de bain, un jardin, un garage et une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules. ? La maison Au rez-de-chaussée : - Une chambre avec salle de bain attenante - Une pièce de vie conviviale équipée d'un poêle à bois - Une cuisine simple, qui restera équipée de sa plaque gaz, son four électrique, son micro-ondes encastré et son évier double bac À l'étage : - Deux chambres - Une salle de bain - Un espace ouvert sur le palier, offrant un volume supplémentaire pouvant servir de bureau, espace jeux ou autre. ? Les extérieurs La maison dispose d'un jardin, avec une cabane sur pilotis accompagnée d'une structure de jeux comprenant balançoire, toboggan et différents obstacles, qui resteront à disposition. Une grande cour pavée permet de stationner au minimum 3 véhicules. Un garage avec mezzanine de stockage complète la maison. ➕ Un espace extérieur supplémentaire Une extension est actuellement en cours de réalisation : les murs et la toiture sont déjà réalisés, mais son aménagement intérieur n'est pas fait. Dans l'attente de sa finalisation, cet espace est actuellement utilisé pour le stockage du bois et du matériel de jardin, et permet également de bénéficier d'une terrasse couverte. L'extension sera louée en l'état actuel et ne sera pas aménagée dans l'immédiat. Elle sera terminée lorsque le logement sera libre au terme d'un premier bail ou en accord avec les locataires (revalorisation du loyer - 38m2 supplémentaires) ? Chauffage et consommations Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans la pièce de vie et des radiateurs électriques dans les chambres. À titre indicatif, les consommations actuelles sont d'environ : - ⚡ 100 € / mois d'électricité - ? 60 € / mois d'eau Ces montants sont donnés à titre indicatif et peuvent naturellement varier selon les habitudes de consommation des occupants. ? Une situation idéale pour une famille La maison bénéficie d'une situation pratique pour la scolarité des enfants : ? Arrêt de bus pour le collège à l'entrée du lotissement ? École du village à environ 300 m, pour les classes de CP, CE1 et CE2 ? Le RPI propose un service de transport scolaire vers les différentes écoles du regroupement : Langoat pour les classes de maternelle Quemperven pour les classes de CM1-CM2 ? À proximité Lannion : quelques minutes ? Accès voie express Guingamp–Lannion : environ 5 km ?️ Plages : environ 10 km Un emplacement permettant de profiter du calme de la campagne tout en restant proche de Lannion, des axes routiers, des écoles et du littoral. ? Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me . La maison sera louée vide et blanche