Maison à vendre, 145m², Arcambal

Description

L'agence Immo46 vous présente ce bien rare, chargé d'histoire : un ancien hall de gare offrant un fort potentiel de rénovation, idéalement implanté sur un vaste terrain arboré de 3 800 m². Laissez-vous séduire par le caractère authentique de cette bâtisse et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC séparé. Au premier étage, l'espace nuit est composé d'un palier distribuant quatre chambres, dont trois d'environ 12 m², ainsi qu'une salle de bains. Au dernier étage, un plateau exceptionnel de 85 m² habitables reste à aménager selon vos envies. Une véritable opportunité pour créer un espace supplémentaire : suite parentale, salle de loisirs, bureau ou plusieurs chambres. Un bien atypique et plein de charme, idéal pour les amateurs de rénovation et de patrimoine, à découvrir sans tarder. Contactez l'agence IMMO46 Cahors : - DPE D - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2058€ à 2784€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus). Logement à consommation excessive. Prix 235.000€ hors honoraires Honoraires de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur