Appartement à louer, 34m², Nancy

Description

Situé Rue Phalsbourg, ce T1 bis de 34 m² offre un cadre de vie exceptionnel : au calme en second corps de bâtiment, tout en étant au cœur du centre ville de NANCY. ? Emplacement Stratégique À proximité immédiate de : • Transports : Gare SNCF (5 min à pied), Tram Kennedy (ligne directe Brabois), Bus République. • Grandes Écoles : Sciences Po, Droit, Architecture, ARTEM, ICN Business School, IUT Charlemagne. • Commerces : Centre commercial Saint-Sébastien à 500 m, services et restaurants à proximité. ? Le Logement En rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété sécurisée : • Pièce de vie : Spacieuse, sur cour au calme. • Terrasse Privée (11 m²) : Véritable salon extérieur exposé Sud. • Cuisine : Entièrement équipée (plaques vitrocéramiques, frigo/congélateur, vaisselle), branchement pour machine à laver. • Salle de bain : Avec meuble sous évier ?️ Équipements inclus • Espace nuit : Lit 1 place, matelas. • Espace travail : Bureau et chaise de bureau. • Mobilier : Table haute, tabourets, fauteuil cabriolet. • Confort : Double vitrage, volets roulants, chaudière gaz haute performance (2019). ? Confort & Sécurité • Copropriété calme et sécurisée. • Accès par interphone et badge. • Logement "prêt à vivre", idéal pour étudiants ou jeunes actifs. >> Conditions • Loyer hors charges : 470 € • Provisions sur charges : 55 € (comprend :eau froide, entretien communs) • Total charges comprises : 525 € CC • ? Éligible APL. • ?️ Profil recherché : Étudiant / Actif en CDI ( + Garant physique). ? Disponible de suite ? Contact par téléphone ou messagerie pour organiser une visite.