Appartement à vendre, 147m², Colmar

Description

68000 COLMAR - HYPER CENTRE - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 147.29 M² - APPARTEMENT BOURGEOIS D EXCEPTION AVEC BALCONeffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de caractère situé en plein cœur du centre-ville de Colmar. Au cœur de la vieille ville de Colmar, dans l’une des rues les plus recherchées de l’hypercentre piéton, découvrez ce superbe appartement bourgeois de 147 m², situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de caractère.Dès l’entrée, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la luminosité traversante révèlent tout le charme de ce bien. Les parquets massifs, les moulures d’époque et les menuiseries en bois ont été parfaitement préservés et s’harmonisent avec une rénovation de qualité.L’appartement se compose de : Une vaste pièce de vie baignée de lumière. Un salon de lecture avec balcon. Une élégante salle à manger. Une cuisine indépendante entièrement équipée avec espace repas. Quatre chambres spacieuses et lumineuses. Deux salles de bains, dont une avec baignoire. Un WC indépendant.Les atouts✓ Appartement traversant, très lumineux✓ Charme de l’ancien préservé✓ Rénovation soignée, aucun travaux à prévoir✓ Petite copropriété bénévole (faibles charges)✓ Adresse prestigieuse en plein centre historiqueÀ seulement 200 mètres de la Petite Venise, profitez d’un cadre de vie exceptionnel avec tous les commerces, restaurants et marchés accessibles à pied. Un parking public se trouve à moins de 200 mètres et la gare est située à environ 1,5 km.Caractéristiques Surface : 147 m² 3ᵉ étage sur 4 Chauffage individuel au gaz DPE : D Taxe foncière : 743 € Charges de copropriété : 60 €/mois (copropriété bénévole)Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale de prestige, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif haut de gamme (location meublée ou saisonnière, sous réserve de la réglementation en vigueur).Adrien BretagneConsultant Immobilier – effiCitySpécialiste du secteur de Colmar? +33 7 ? 59 90Disponible 7j/7