Appartement à vendre, 28m², Nice

Description

Nice – Palais des Expositions | Charmant 2 pièces avec grande terrasse de 16 m² À découvrir sans tarder, ce 2 pièces de 28,33 m² situé au 1er étage d'une copropriété bien gérée, au cœur d'un quartier en pleine évolution, particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son excellente desserte. Son principal atout ? Une magnifique terrasse de 16,25 m², aménagée avec une pelouse synthétique, offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du climat niçois, recevoir ou simplement se détendre. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une mezzanine afin d'optimiser encore davantage les volumes. Vous profiterez d'un emplacement privilégié : à quelques pas des stations de tramway Palais des Expositions et Vauban à proximité immédiate de la Coulée Verte proche de la faculté Saint-Jean d'Angély à quelques minutes de la gare de Riquier, du cinéma Mégarama et de nombreux commerces avec la future ligne de tramway qui renforcera encore l'attractivité du secteur. L'appartement comprend une cuisine entièrement équipée et pourra être vendu avec le réfrigérateur, le micro-ondes et la machine à laver, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Prestations : Double vitrage Cuisine équipée VMC Chauffage électrique Eau chaude par cumulus DPE : D Informations complémentaires : Charges de copropriété : environ 117 €/mois Taxe foncière 2025 : 788 € Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre à Nice ou un investissement locatif, ce bien réunit de nombreux atouts grâce à son emplacement stratégique, son extérieur rare sur le secteur et son fort potentiel d'aménagement. Une visite s'impose !