Maison à vendre, 210m², La Haie-Fouassière

Description

Maison 8 pièces 210 m² Sur la commune de Maisdon/Sèvre à seulement 4,5 km du bourg de La Haye-Fouassière et 4 km de la gare du Pallet. Située dans un bel environnement calme et champêtre, cette superbe bâtisse en pierre entièrement rénovée conjugue charme de l'ancien et confort contemporain. Offrant environ 210 m2, elle séduit immédiatemment par ses volumes généreux et sa pièce de vie exceptionnelle d'environ 80 m2, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et habillée d'un parquet massif. En prolongement de la pièce de vie, se trouve une véranda d'environ 30 m2, véritable pièce maîtresse de la maison, elle est équipée d'un poêle à pellets et s'ouvre sur l'extérieur. Grâce à son exposition sud-ouest, la maison et le jardin bénéficient d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le terrain clos et paysager sans vis-à-vis, offre un cadre intime et préservé, idéal pour profiter en toute sérénité des espaces extérieurs. La cuisine sur mesure, pensée dans un esprit industriel chic, bénéficie d'une buanderie offrant un confort optimal pour toute la famille. La maison offre également quatre chambres (16 m2, 12 m2, 15 m2 et 15 m2) dont deux en rez-de-chaussée, un bureau bibliothèque de 7 m2, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'une salle d'eau à l'étage. Entièrement repensée pour le confort de ses occupants, elle bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur aérothermique et de la fibre optique, idéale pour le télétravail. Implantée sur un terrain de 3 280 m2, elle dispose également d'un studio indépendant entièrement équipé de 30 m2, parfait pour recevoir amis/famille ou pour une activité professionnelle. Raccordée au réseau collectif d'assainissement, elle dispose également de la proximité des transports scolaires, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. Véritable havre de paix, à seulement 10 km du centre de Vertou, elle séduira les familles en quête de sérénité, de charme et d'un cadre de vie privilégié tout en restant connectées au dynamisme urbain. Honoraires : 3,20 % Ttc de 560 000 Eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 578 000 Eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur [Url masquée pour votre sécurité]. Numéro de dossier 20383. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre agence indépendant inscrit au Rsac de Nantes sous le No 881 047 666. Cette annonce vous est proposée par Metaireau Jennifer - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 210 m² Prix du bien : 578000 € Prix du bien hors honoraires : 560000 € Honoraires Ttc : 3.21 % soit 18000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 155 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).