Maison à vendre, 198m², Beaugency

Description

Maison 5 pièces 198 m² En Exclusivité! Située dans le quartier historique de BEAUGENCY! Authentique et Atypique! Cette maison de caractère séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes et ses différents espaces qui ne demandent qu'à être repensés selon les envies de ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce intermédiaire avec escalier qui distribue les différents niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour convivial agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère agréable et authentique. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, ainsi qu'une véranda offrant une ouverture supplémentaire sur l'extérieur. Dans la continuité, une grange avec chaufferie apporte un véritable espace complémentaire, laissant entrevoir différentes possibilités d'utilisation selon les besoins : atelier, stockage ou futur projet d'aménagement. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. Un grenier sur partie occupe le deuxième étage et vient compléter les espaces disponibles. La maison bénéficie également d'une cave sous partie, accessible depuis le jardinet. Implantée sur une parcelle de 266 m2, cette propriété offre un équilibre intéressant entre espaces intérieurs, dépendances et extérieur. Côté confort, elle dispose du tout-à-l'égout, de l'eau, de l'électricité et d'un chauffage central au gaz de ville. Une maison singulière et évolutive, qui conserve son caractère tout en offrant de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à son image. Surface : 198 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 229 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 480 € et 4 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).