Appartement à vendre, 63m², Tours

Description

T3 NEUF 63 M² – 2 CHAMBRES – BALCON PLEIN SUD – PRÉBENDES / TOURS CENTRE 255 838 € TTC À Tours centre, rue du Plat d’Étain, à proximité du très recherché quartier des Prébendes et du Jardin des Prébendes, découvrez ce bel appartement 3 pièces neuf de 63 m², situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence Les Casernes. UN T3 PLEIN SUD, LUMINEUX ET BIEN PENSÉ Avec ses 63 m² habitables, cet appartement propose des volumes confortables et une distribution fonctionnelle, avec une belle pièce de vie et deux chambres. Son exposition plein sud apporte une généreuse lumière naturelle et permet au séjour de s’ouvrir sur un balcon de 5 m², agréable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours en cœur de ville. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie et à aménager selon vos envies, bénéficie également d’une fenêtre oscillo-battante, apportant lumière naturelle et ventilation. Les pièces principales sont revêtues d’un parquet stratifié et l’appartement dispose également de rangements avec placards. DEUX CHAMBRES POUR S’ADAPTER À VOTRE MODE DE VIE Les deux chambres permettent d’imaginer différentes configurations : chambre parentale, chambre d’enfant, bureau ou espace dédié au télétravail. Une configuration polyvalente, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif. CONFORT ÉTÉ COMME HIVER Conçu selon les exigences de la RE2020, le logement est équipé d’une pompe à chaleur individuelle, associant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. En période estivale, la surventilation nocturne permet de profiter de la fraîcheur extérieure pendant la nuit afin de favoriser naturellement le confort du logement lors des périodes chaudes. SALLE D’EAU ÉQUIPÉE La salle d’eau est livrée aménagée avec : • meuble vasque • miroir avec bandeau lumineux • douche avec receveur extra-plat • faïence au droit de la douche • carrelage grand format 60 × 60 cm • WC LES ATOUTS EN UN COUP D’ŒIL • 63 m² habitables • 2 chambres • Exposition plein sud • Balcon de 5 m² exposé sud • 1er étage avec ascenseur • Belle pièce de vie lumineuse • Cuisine ouverte à aménager selon vos envies • Fenêtre oscillo-battante dans la cuisine • Parquet stratifié dans les pièces principales • Placards de rangement • Place de stationnement en sous-sol attribuée au logement • Pompe à chaleur individuelle • Surventilation nocturne pour favoriser le confort d’été • Construction répondant aux exigences de la RE2020 • Tours centre – secteur Prébendes • Livraison prévue au 1er trimestre 2027 LES CASERNES – VIVRE TOURS AUTREMENT Au cœur d’un site emblématique réinventé, Les Casernes proposent un cadre résidentiel contemporain où architecture, végétation et qualité de vie se rencontrent. À proximité du Jardin des Prébendes, cet appartement conjugue adresse centrale, deux chambres, exposition plein sud, extérieur, stationnement et confort d’une construction neuve RE2020. SHOWROOM ET VISITE DU CHANTIER Notre showroom, situé à proximité immédiate de la résidence, vous permet de découvrir le projet, les plans ainsi qu’une sélection des matériaux et prestations proposés. Le programme étant désormais bien avancé, des visites du chantier sont également proposées le mercredi, uniquement sur rendez-vous. L’occasion de découvrir concrètement Les Casernes, son environnement et l’avancement des travaux avant la livraison. PRIX 255 838 € TTC Prix exprimé avec une TVA réduite à 5,5 %, sous réserve du respect des conditions d’éligibilité en vigueur, notamment pour l’acquisition du logement à titre de résidence principale. Renseignements et étude de votre éligibilité sur demande. Ce logement peut également être acquis dans le cadre d’un projet d’investissement locatif, aux conditions de TVA applicables. SHOWROOM ET VISITE DU CHANTIER VENTE DIRECTE PROMOTEUR – SANS INTERMÉDIAIRE Plans, prestations et disponibilités sur demande. Rooj by GA – Les Casernes Romain Evrard