Maison à vendre, 142m², Charentilly

Description

Venez découvrir cette maison familiale idéalement située à 5 minutes de La Membrolle, dans le bourg de Charentilly. Ce bien offre au rez-de-chaussée : - une grande pièce à vivre lumineuse de 47 m² avec poêle à granulés pour un chauffage économique et agréable, incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée - une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau privative - un Wc indépendant - Un grand cellier - Un bureau ou atelier de 9 m² idéal télétravail ou activité indépendante A l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables, d'une grande salle de bains avec douche , baignoire et double vasque ainsi que d'un Wc séparé. Un grenier est également à disposition au dessus du cellier. Le chauffage principal est assuré par le poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 30 m² orientée sud donnant sur un terrain clos arboré de 1260m². La maison bénéficie d'une situation pratique, à seulement quelques minutes de l'entrée de la rocade de Tours. Ecoles maternelles et primaires, médecin, et boulangerie à 400 mètres. DPE C Ges A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter contactez Armelle Martineau, ou par courriel à -------------- Mandat Mizapri en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. HONORAIRES En Charge VENDEUR Départ des offres : 325 000 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Réception des offres dès la visite directement auprès de Armelle Martineau (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 7 Mars 2026 à 12h00 au dimanche 8 Mars 2026 à 12h00. (Une visite préalable du bien est obligatoire). Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armelle Martineau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 432749 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Armelle Martineau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2025Ac00004 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr