Maison à louer, 69m², Villeneuve-sur-Lot

Description

(pas d'agence SVP !!) MAISON DE VILLE T3 – 70 m² – RÉNOVÉE – PATIO – CAVE - 620 €/MOIS Villeneuve-sur-Lot (47300) – Centre-ville À louer, agréable maison de ville de 69,61 m² habitables, située rue Albert Goudounèche, à Villeneuve-sur-Lot. Entièrement rénovée en 2021, cette maison de ville de type T3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, alliant confort moderne et charme d'une maison de ville. DESCRIPTION DU LOGEMENT Au rez-de-chaussée : • Une agréable pièce de vie avec cuisine équipée de 27m² • Une chambre de 11m² • Un WC indépendant • Un petit patio extérieur privatif À l'étage : • Une chambre de 13m² • Une salle de bains avec WC • Une mezzanine aménageable en petit espace détente En complément : • Une cave de 41m² offrant un espace de rangement supplémentaire LES ATOUTS DE LA MAISON ✓ Maison entièrement rénovée en 2021 ✓ Cuisine équipée ✓ Deux chambres (avec armoires de rangement) + mezzanine ✓ Deux WC, dont un indépendant au rez-de-chaussée ✓ Petit patio extérieur privatif ✓ Cave ✓ Situation en centre-ville ✓ Bonne performance énergétique : DPE D / GES A ✓ Installation d'une climatisation prévue avant le printemps 2027 CONDITIONS DE LOCATION Loyer mensuel : 620 € Aucune provision pour charges Dépôt de garantie : 620 € • Location non meublée • Bail d'habitation de 3 ans • Taxe d'enlèvement des ordures ménagères prise en charge par le propriétaire • Abonnements et consommations individuels à la charge du locataire • Disponible à partir du 1er novembre 2026, DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE • Classe énergie : D – 181 kWh/m²/an • Classe climat : A – 5 kg CO₂/m²/an • Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 790 € et 1 120 € (prix de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CANDIDATURE – MERCI DE BIEN LIRE !! Afin de faciliter l'étude des candidatures et l'organisation des visites, nous vous remercions de bien vouloir accompagner votre premier message d'une courte présentation précisant : • Le nombre de personnes qui occuperont le logement • Votre situation professionnelle (CDI, CDD, indépendant, retraité, étudiant, etc.) • Le montant approximatif des revenus mensuels nets du foyer • La présence éventuelle d'un garant ou d'une garantie Visale • Votre date d'emménagement souhaitée Les demandes accompagnées de ces renseignements pourront être étudiées plus rapidement afin de convenir d'une éventuelle visite. Pour toute demande de renseignement, merci de privilégier la messagerie Le Bon Coin.