Maison à louer, 131m², Montcarra

Description

? Maison neuve à louer – Montcarra (38890) ? Disponible à partir de juillet 2026 ? À 10 minutes de La Tour-du-Pin – Accès rapide A43 À 15 minutes de Bourgoin-Jallieu --- ✨ Description du bien Dans un environnement calme, verdoyant et discret, découvrez cette superbe maison neuve en construction. Située dans une impasse paisible, cette maison allie modernité, confort et performance énergétique. --- ? Caractéristiques principales Surface habitable : 131 m² Terrain : 570 m² Terrasse : 36 m² Cour intérieure : 175 m² (stationnement plusieurs véhicules) Garage : 46 m² --- ? Disposition intérieure Rez-de-chaussée : Grand séjour lumineux de 50 m² Cuisine ouverte, moderne et équipée (électroménager inclus) Cellier de 8 m² Entrée, dégagement 5 m² avec placard fermé Wc avec lave-mains Étage : 4 chambres, dont : 1 suite parentale avec dressing (4 m²) et douche 160x90 meuble 1 vasque + sèche serviette (4 m²) 3 chambres de 11 à 12 m² avec placards muraux fermé Salle de bain avec baignoire 5m2 avec placard mural fermé, meuble 2 vasque, sèche serviette Wc séparé --- ⚙️ Prestations et équipements Chauffage / rafraîchissement : Pompe à chaleur Daikin Air/Eau avec plancher chauffant (Rdc et étage) et eau chaud de sanitaire. Isolation conforme à la Rt 2020 très performante. Volets roulants motorisés Cuisine équipée Fibre optique raccordée Maison très basse consommation --- ? Extérieurs Terrain plat et clos de 570 m² Environnement campagne, chemin de balade a proximité tout en restant proche des commodités (école, restaurant) --- ? Localisation 10 min de l’entrée d’autoroute A43 (La Tour-du-Pin) 15 min de Bourgoin-Jallieu 30 min de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry Idéal pour les couples travaillant sur Lyon, Grenoble ou Chambéry et ses environs. --- ? Performances énergétiques Consommation énergie primaire : 33 kWh/m²/an Consommation énergie finale : non communiquée Estimation des dépenses annuelles : 872 € (index 2025 abonnements inclus) ⚠️ Les photos de l’annonce ne sont pas contractuelles – projet en cours de construction. --- ? Conditions de location Loyer mensuel : 1 500 € Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 3 000 € Entretien annuel de la pompe à chaleur et taxe d’ordure ménagère à la charge du locataire Disponibilité : juillet 2026 Pas de frais d’agence Visite possible après envoi du dossier complet --- ? Contact Ne manquez pas cette opportunité de louer une maison d’exception alliant calme, espace, basse consommation. ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations.