Appartement à vendre, 44m², Lunel

Description

EXCLUSIVITÉ VEFANOVA – Retour à la vente rare ! Éligible Prêt à taux 0% (PTZ) (sous conditions de ressources et dans le cadre d'une résidence principale) Frais de notaire réduits + Aucun frais d'agence !! Appelez dès maintenant et assurez-vous de pouvoir bénéficier de ces conditions exceptionnelles Découvrez cet appartement 2 pièces de 44 m² idéalement situé à Lunel, en plein cœur d'un quartier dynamique et résidentiel. Ce bien offre une solution d'habitation moderne et fonctionnelle, parfaitement adaptée aux couples, jeunes actifs ou investisseurs à la recherche de rentabilité. Avec une terrasse privative et un parking, ce logement allie confort et praticité pour un véritable bien-vivre au quotidien. Caractéristiques principales du bien Cet appartement de 44 m² propose une architecture soignée et une distribution optimisée des espaces. Les deux pièces offrent une belle luminosité naturelle, tandis que la terrasse constitue un véritable atout pour profiter de la douceur méditerranéenne. Le parking inclus facilite grandement la vie quotidienne, éliminant les tracas liés au stationnement. L'ensemble crée un cadre de vie agréable et fonctionnel, particulièrement apprécié des habitants urbains modernes. Localisation stratégique en Occitanie Situé à Lunel, en Hérault, ce bien bénéficie d'une localisation exceptionnelle. La ville connaît un renouveau urbain remarquable, avec un centre-ville revitalisé et des aménités en constante amélioration. Le quartier se distingue par son dynamisme, son accessibilité et la proximité de tous les services essentiels. Vous apprécierez la qualité de vie méditerranéenne, loin de l'agitation parisienne, tout en restant connecté aux grands pôles régionaux. Transports et accessibilité L'accessibilité en transport en commun est un atout majeur. L'arrêt de bus Louis Abric se situe à 1 minute à pied, desservant notamment la ligne L1a. La gare multimodale de Lunel, accessible en 6 minutes à pied, offre des connexions régionales essentielles. Plusieurs autres arrêts de bus sont présents dans le quartier, garantissant une mobilité optimale. Cette proximité aux transports en fait un investissement intelligent pour les actifs en déplacement régulier. Commerces et services à proximité À quelques minutes de marche se concentrent tous les services nécessaires à la vie quotidienne. Un centre médico-dentaire est accessible en 3 minutes, tandis que pharmacies et cabinets médicaux sont à moins de 10 minutes. Les commerces de proximité incluent supermarchés, boulangeries et commerces de bouche, tous situés entre 9 et 10 minutes à pied. Les familles apprécieront la présence d'écoles maternelles et élémentaires dans le secteur, accessibles en 7 à 8 minutes. Des salles de sport comme Energym complètent l'offre de loisirs. Une opportunité à saisir À 182 915 euros, cet appartement représente une opportunité d'investissement solide dans une région en plein développement. Lunel offre un excellent rapport qualité-prix-localisation, attirant de plus en plus de nouveaux résidents. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien moderne, bien situé et rentable, dans une ville dynamique et accueillante de l'Occitanie. Résidence sécurisée, conforme à la réglementation thermique RE2020 Pompe chaleur + radiateurs avec thermostats Double vitrage, volets roulants, accès sécurisé (digicode + vidéophone) Parking en sus : 15 000 euros Photos non contractuelles, exemple d'aménagement