Maison à vendre, 200m², Barr

Description

Maison avec appartement indépendant à vendre à Barr – Idéal bi-famille ou investissement locatif – DPE C Située à Barr, au cœur de la Route des Vins d'Alsace, cette propriété rare propose deux logements indépendants sur une même parcelle, offrant de nombreuses possibilités: résidence principale avec revenu locatif, projet familial, investissement ou activité indépendante. Grâce à sa configuration peu courante sur le secteur, ce bien permet d'habiter une maison tout en exploitant un second logement indépendant. Les points forts: Deux logements totalement indépendants Possibilité de générer un revenu locatif sur l'appartement estimé à 750 € par mois DPE C Aucun travaux obligatoires liés aux diagnostics Stationnement facile avec cour pavée et parkings gratuits à proximité Proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, gare TER et services Maison principale – environ 140 m² habitables Rénovée en 2015, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Composition: Cuisine équipée lumineuse Pièce de vie chaleureuse Grande salle de bain moderne avec douche à l'italienne Une chambre au même niveau de vie À l'étage: deux chambres supplémentaires et espaces modulables pouvant servir de bureau, dressing ou coin nuit Terrasse d'environ 33 m² avec cuisine d'été Cave et salle de jeux Appartement indépendant – environ 60 m² habitables (77 m² au sol) Entrée séparée permettant une exploitation totalement autonome. Composition: Niveau 1: pièce de vie avec balcon et espace polyvalent Niveau 2: cuisine, séjour lumineux et grande salle de bain Niveau 3: chambre mansardée avec espace complémentaire exploitable Ce logement conviendra parfaitement pour: de la location longue durée, un logement pour un proche, une activité professionnelle, un adolescent ou jeune adulte indépendant, ou un projet Airbnb / location saisonnière. Diagnostics et confort: Aucune anomalie électrique Aucune anomalie gaz Absence d'amiante Absence de plomb DPE: C Pourquoi choisir Barr? Barr séduit par son équilibre entre nature et vie pratique: Route des Vins, sentiers forestiers, vie associative dynamique, commerces, écoles, gare TER et accès rapides vers Obernai, Sélestat et Strasbourg. Ce bien rare conviendra particulièrement: aux familles recherchant de l'espace et de la flexibilité, aux acquéreurs souhaitant réduire leur mensualité grâce au locatif, aux investisseurs recherchant un bien immédiatement exploitable, ou aux projets multigénérationnels. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°Consultez nos tarifs sur le site LF immo.