Appartement à vendre, 54m², Lyon 7ème

Description

Mon logement se trouve dans un quartier paisible, proche de toutes les commodités (Métro Debourg ou Jean Jaurès, commerces, pharmacie, banques..). Copropriété sécurisée : code d'entrée personnalisé, digicode, porte blindée, caméras de video serveillance. Proche de l'EM lyon (10 minutes à pied) et autres écoles ou universités Lyon 1, entreprises. Superficie : 54.38 m², avec terrasse à usage privatif (21 m²) et loggia (6 m²). Séjour donnant sur grande terrasse à usage privatif, arborée. Très agréable. Accès au jardin de la copropriété (côté cour), bien arborée et sans vis-à-vis. Situé Sud-Est / Nord-Ouest, traversant. Séjour donnant sur une terrasse privative arborée, puis sur le jardin de la copropriété (nombreux rangements). Composé de deux chambres, côté Ouest, donnant toutes deux sur loggia vitrée avec ouverture type velux (6 m²). Cuisine donnant sur le séjour, équipée (plans de travail, placards, étagère murale, évier, emplacement lave-vaisselle, emplacement placard pour réfrigérateur. Salle de bains équipée : baignoire, lavabo et tablette (spots), sèche-serviette et emplacement machine à laver. WC séparé. Nombreux placards muraux : séjour (2), chambres (2), couloir entre séjour et chambres (1). Interphone, juda, digicode (badge vigik). Dans les charges sont compris : le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude, entretien du jardin collectif et privatif. Eau froide compteur individualisé. Chaudière neuve à condensation changée en 2023. Double vitrage dans toutes les pièces. Taxe foncière 2025 : 1011 € Charges de copropriété annuelle : 3660 € environ (chauffage et eau chaude compris) (fonds travaux : 46 €). Emplacement de parking en sous-sol. Appartement pouvant être affecté en local professionnel.