Maison à vendre, 162m², Savenay

Description

Exclusivité ESTUAIRE Immobilier Venez découvrir cette charmante maison familiale, d'une surface habitable d'environ 165 m², sur un terrain de presque 1900 m² entièrement clos. Située dans un village au calme de Savenay, à seulement 5 km de la gare SNCF et 5 min en voiture du centre ville, vous serez séduit par cette bâtisse en pierres offrant de beaux volumes et une vue sur l'Estuaire. Vous apprécierez l'entrée, chaleureuse, desservant un salon séjour sur parquet avec cheminée insert donnant accès direct à la terrasse d'environ 70 m² et au jardin exposés sud et sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée d'une surface d'environ 24 m², WC et salle d'eau, un dégagement amène à une pièce d'une surface de 13 m² vous offrant la possibilité d'avoir une réelle vie de plain-pied. A l'étage, vous trouverez trois chambres aux beaux volumes dont une avec dressing, WC, salle de bains. Un garage attenant de plus de 50 ² avec grenier au dessus, ainsi qu'une dépendance non attenante complètent ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite – Une belle opportunité à ne pas manquer ! Votre conseillère : HEDOUIN Anne-Sophie Retrouvez-nous à l'agence de SAVENAY ou sur notre site internet pour découvrir l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Vos 10 agences de proximité pour la vente et la location : MALVILLE, BLAIN, SAVENAY, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, CORDEMAIS, SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE, DONGES, HERIC, TREILLIERES. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3385.00 euros et 4581.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER : Anne-Sophie HEDOUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 771 349 00020