Maison à vendre, 85m², Cambrai

Description

Exclusivité Etude Maison individuelle à conforter à vendre à Cambrai (59400 Nord). La maison se compose sur environ 85 m² habitables comme suit : - rez-de-chaussée : petite entrée salon-séjour (15,5 m² + 12 m² soit 27,5 m²) cuisine (8 m²) dégagement (2,8 m²) donnant accès au garage (20 m²), au jardin et Wc garage (attenant à la maison, donnant accès à la cave) - étage : palier (2,7 m²) 3 chambres (9,6 m² / 9,1 m² / 16,5 m²) salle d'eau avec Wc (4,2 m², accessible via la troisième chambre) - cave. La maison est actuellement : - équipée d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière 5 ans) + électrique (partie étage) - équipée de menuiseries en Pvc double vitrage - raccordée au réseau de tout à l'égout. Extérieurement, le bien dispose également : - d'un garage à rue (porte bois manuelle) - d'un espace terrasse, ainsi que d'un jardin clos. Le tout sur et avec 441 m² de terrain. Taxe foncière 2025 : 650 €. Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (Ce) Classe F indice 402 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (Ges) Classe F indice 71 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommations énergétiques excessives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119.900 € (honoraire de négociation charge vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 10.800 €. Plus d'informations à la demande avant visite. Secteur Cambrai, Fontaine-Notre-Dame, Sailly-Lez-Cambrai, Tilloy-Lez-Cambrai, Raillencourt-Sainte-Olle, Neuville-Saint-Remy, Proville, Escaudoeuvres, Epinoy, Marquion ... E-Valley, Canal Seine-Nord Europe, Vallée de la Sensée... Proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2, ...