Maison à vendre, 67m², Saint-Germain-de-Prinçay

Description

Plain-Pied De 2024 Aux portes de Chantonnay, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2024, offrant 67 m² habitables sur une parcelle de 609 m² sans vis-à-vis. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 36 m² comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse de 50 m² idéale pour vos repas en extérieur. La partie nuit comprend deux chambres de 10 m² et 12 m² avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne, et un Wc séparé. Un garage de 20 m² complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules à l'extérieur. Les atouts : Environnement calme et sans vis-à-vis À proximité immédiate des écoles (publique et privée), de la boulangerie, de la poste, de la Mam et des commerces de Chantonnay Pompe à chaleur réversible gainable : système de chauffage économique et performant Terrain clos, bien exposé et entretenu Cadre de vie : Située à Saint-Germain-de-Prinçay (85110), cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des paysages préservés, parfaits pour les promenades et les activités de plein air. Idéale pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne recherchant la tranquillité de la campagne à seulement quelques minutes de Chantonnay. Une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez dès maintenant l'agence NegoImmobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro Rsac 2021Ac00245 Adc - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, Rcs La Roche-sur-Yon n° 809 686 , carte professionnelle T N° Cpi Cci de la Vendée Consommation énergétique : 237 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Date de réalisation des diagnostics : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Mandat n°510 Référence annonce : B885 Consommation énergétique : 46 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur