Appartement à vendre, 86m², Le Pouliguen

Description

Appartement 4 pièces 86 m² Vente d'un appartement T4 (86 m²) au Pouliguen, en rez-de-jardin avec garage et proche des commodités. - À Vendre Découvrez cet appartement T4 situé au cœur de Le Pouliguen, dans un cadre paisible et agréable. D'une superficie de 86 m², cet espace de vie est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un confort moderne. Le salon spacieux de 37 m² offre une luminosité naturelle grâce à son orientation sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement comprend deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. La cuisine séparée et aménagée est fonctionnelle, permettant de préparer de délicieux repas en toute sérénité. La salle d'eau est bien agencée, offrant un espace pratique pour les routines quotidiennes. Situé en rez-de-jardin, cet appartement bénéficie d'un accès direct à un patio, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour des moments de détente. De plus, un garage est inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Construit en 1986, cet appartement est situé dans une résidence calme, sans ascenseur, ce qui contribue à une ambiance conviviale. Le système de chauffage individuel au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. La localisation est un atout majeur : à proximité, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries, facilitant ainsi votre quotidien. Les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également facilement accessibles. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier confort, praticité et qualité de vie. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 9 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 892,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 86 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).