Appartement à vendre, 47m², Rezé

Description

Appartement 2 pièces 47 m² Appartement T2 avec balcon, cave et stationnement - Centre de Reze - Idéalement situé au cœur de Rezé, Place de la Renaissance, découvrez cet agréable appartement T2 de 47,39 m2 offrant un cadre de vie pratique et recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence récente de 1999, bien entretenue et à taille humaine, cet appartement lumineux se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 32 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. La chambre indépendante, la salle de bains ainsi que les Wc séparés complètent l'agencement intérieur. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour vos moments de détente, ainsi que de deux annexes particulièrement appréciées : une cave privative et une place de stationnement sécurisée. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence dispose de la fibre optique et se situe à seulement quelques minutes à pied du tramway et des principaux axes de déplacement. Un emplacement central proche des transports et commerces font de ce bien une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 13 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 949,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 137 000,00 euros plus 5,00% Ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 143 850,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Surface : 47 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)