Appartement à vendre, 60m², Le Mans

Description

Le Mans Sud - Appartement rénové avec garage, cave, balcon. A Vendre, bel appartement entièrement rénové, au 2ème étage sans ascenseur, situé au sein d'une résidence calme, agréable et parfaitement entretenue. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il offre un intérieur chaleureux et fonctionnel, avec de beaux volumes et des prestations soignées. Il se compose notamment d'un séjour convivial, d'une cuisine ouverte sur le salon et bien équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain totalement rénovée couplée d'une loggia qui sert de buanderie (Lave-linge, sèche-linge). Vous apprécierez également ses nombreux atouts : • Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. • Balcon sans vis à vis direct pour profiter pleinement des beaux jours. • Garage privatif. • Cave pour un espace de rangement supplémentaire. • Local à vélo au sein de l'immeuble. • Centre-ville facilement accessible grâce aux grands axes routiers à proximité mais également pratique en transports en commun( Bus à 2min à pied , tram à 10min à pied) • Chauffage compris dans les charges de copropriété, pour plus de confort et une meilleure maîtrise du budget. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant luminosité, confort, tranquillité et praticité. Chauffage au gaz collectif. Classe énergie D - Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 500 € (abonnements compris). A propos de la copropriété il n'y a pas de procédure en cours. Les charges prévisionnelles annuelles sont de 1920 €. Ce bien est vendu directement par le propriétaire, aucun frais d'agence. A visiter sans tarder, un appartement rare sur le marché grâce à ses nombreux atouts. Contactez moi pour plus d'information ou pour une visite