Appartement à vendre, 77m², Vaulx-en-Velin

Description

VAULX-EN-VELIN SUD – T3 77,6 m² AVEC BALCON, CLIMATISATION. Garage possible en sus Appartement lumineux, bien agencé et situé à proximité des transports et des commodités, situé à Vaulx-en-Velin Sud (T3 facilement transformable en T4), rue Fulgencio Gimenez Situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une résidence fermée et sécurisée construite en 2016, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. UN ESPACE DE VIE SPACIEUX ET LUMINEUX L'appartement propose une agréable pièce de vie de plus de 41 m², réunissant le salon, le séjour et la cuisine ouverte équipée. La pièce de vie bénéficie de la climatisation et s'ouvre sur un balcon de 6,62 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte et fonctionnelle offre un espace convivial, adapté aussi bien à la vie quotidienne qu'aux moments en famille ou entre amis. UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec rangements et l'autre avec une grande armoire dressing. Vous trouverez également : Une salle de bains équipée d'une baignoire avec paroi et barre de douche. Un WC indépendant Une entrée avec rangements et deux placards. LES ATOUTS DU BIEN ✅ 77,60 m² loi Carrez ✅ Grande pièce de vie de 41,37 m² ✅ Cuisine ouverte aménagée et équipée ✅ Climatisation ✅ Balcon de 6,62 m² exposé Sud-Ouest ✅ Résidence fermée et sécurisée ✅ Construction 2016 ✅ DPE B – Consommation énergétique de 61 kWh/m²/an UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN L'appartement se situe à proximité immédiate du groupe scolaire Katherine Johnson (maternelle et primaire). École : environ 1 minute à pied Arrêt de bus : environ 2 minutes Métro / Tramway / Rhône Express (Vaulx-en-Velin La Soie) : environ 12 minutes à pied Centre commercial Carré de Soie : environ 15 minutes à pied Centre commercial Sept Chemins : environ 15 minutes à pied Un emplacement pratique pour profiter des transports, des commerces et des services du secteur. GARAGE EN SOUS-SOL DISPONIBLE EN SUPPLÉMENT Possibilité d'acquérir un garage box fermé en sous-sol de 13,5 m², au prix de 15 000 €. Prix appartement : 230 000 € Prix avec garage : 245 000 € INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Charges de copropriété : environ 150 €/mois Taxe foncière : 1 258 € Copropriété de 65 lots Chauffage au gaz avec chaudière à condensation ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .