Maison à vendre, 150m², Lopérec

Description

Vend maison atypique : ancienne école en cours de rénovation a la campagne, idéal bricoleurs. Ancienne école avec deux bâtiments communiquant situé sur la commune de lopérec sur la route de brasparts. Premier bâtiment dit « ancienne école » : Une pièce de vie de 4 m de hauteur sous plafond et grand mur en pierre d’environ 35m2. Beaucoup de charme. Chauffage : Poêle datant de 2024, déplacé récemment au centre de la pièce, montée en température rapide. Deux pièces, utilisées actuellement comme chambres, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparés. Accès plein pied aux cours avec préaux. Pas de vis a vis, le calme de la campagne. Escalier permettant d’accéder aux combles, pouvant être aménagé après travaux. Deuxième bâtiment dit « maison des instituteurs » : Rénové ces dernières années avec pose de placo et isolant récent. Chaque étage fait environ 30 m². Une cave saine accessible par l’ancienne école. Rez de chaussée incluant deux espaces a finir d’aménager : Un emplacement prévu (raccordement électricité, eau) pour la cuisine et un emplacement pour le salon. Ouverture dans le mur pour permettre le passage dans la cave depuis l’ancienne école. Premier étage : Deux chambres, dont une « parentale » avec dressing a installer ou salle de bain privative (arrivée d’eau anticipée). Emplacement entre les chambres prévu pour la salle de bain familiale de 3m2. Deuxième chambre avec accès sur les combles côté école. Deuxième étage : Deux chambres. Une première finie, poutres apparentes et très lumineuse et une deuxième en cours de rénovation. Chauffage pompe a chaleur datant de début 2020. Extérieurs : Deux cours desservant l’ancienne école. Une cour accessible en voiture. Préau permettant le stockage du bois. Ancienne cantine attenante. Un escalier permet d’accéder au bas du terrain environ 1500m2 de terrain. Peut servir pour petit animaux, clôture en partie installée. Arbres fruitiers : Actinidia (arbre a kiwi), plaqueminier (kaki), pommiers, figuier. Deuxième cour herborée accessible par la maison/ route/ bas du terrain et close. Préau, avec arrivée d’électricité, idéal pour soirée d’été, enfants. Travaux a prévoir : Assainissement individuel qui n’est plus aux normes Côté maison des instituteurs pour pouvoir y habiter : - Cuisine a installer - Salle de bain a installer - Peinture - Finitions - Fermeture de l’ouverture dans la salle a votre convenance Côté salle de classe : Travaux selon le projet que vous souhaitez développer (pièce de vie d’été pour grande famille, location, salle de réception….) Dpe : E prenant en compte les deux bâtiments, réalisé en Avril 2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 600€ de chauffage au bois pour l’année (utilisation du bâtiment dit « ancienne école » pour habitat) Plus de photos a la demande