Maison à vendre, 250m², Callian

Description

-Callian 83440 -Var - Prix : 998 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur ). - Maison contemporaine 250 m² avec piscine Callian / Montauroux Calme absolu Christelle Sales Proprietes- vous invite à découvrir cette superbe villa contemporaine de 250 m², aux volumes généreux, alliant confort, modernité et prestations de qualité. Édifiée sur un magnifique terrain plat et paysagé de 3 590 m², cette propriété bénéficie d'une élégante allée bordée de cyprès et d'une belle piscine, idéale pour profiter pleinement du climat provençal. Située en impasse, à proximité immédiate des villages prisés de Callian et Montauroux, la maison se trouve dans un quartier résidentiel, calme et recherché, offrant un cadre de vie privilégié. - Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec dressing et WC invités Un double séjour lumineux, exposé plein sud, Un espace salon chaleureux avec cheminée, Une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur le séjour, Un accès direct à une arrière-cuisine / buanderie, Une suite parentale avec dressing et salle de bain, ouvrant sur la terrasse et la piscine, Un double garage. - A l'étage : 3 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec WC. Cette villa est idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou une résidence secondaire haut de gamme dans le Var. Une propriété idéale pour les amateurs de confort, modernité et art de vivre en Provence. - Proximité des villages, cadre privilégié, forte attractivité touristique. - Idéal location saisonnière haut de gamme ou maison de vacances familiale. - DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..970 euros. et .1360.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle SALES, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle SALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432905 HIS. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle SALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN - .