Maison à vendre, 77m², Coulounieix-Chamiers

Description

Un jardin plein d'arbres fruitiers, un magnolia qui fleurit chaque printemps, et une maison qui peut évoluer avec vous. Dans une rue calme du centre de Chamiers, tout se fait à pied : école maternelle et primaire, collège, commerces, poste et arrêt de bus à moins de 5 minutes. Le centre de Périgueux est à moins de 10 minutes en voiture. Cette maison familiale offre 77 m² habitables à l'étage, et autant au rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante. À l'étage, la vie de famille 3 chambres lumineuses, dont 2 avec vue sur la verdure, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des wc séparés. Au rez-de-chaussée, le potentiel 77 m² sains, avec leur propre porte d'entrée, l'eau et l'électricité. Studio pour un ado ou un parent, bureau, atelier ou logement locatif : à vous de choisir. Garage en plus. Aucune trace d'humidité : des affaires y sont stockées depuis plus de 10 ans sans aucune altération. Dehors, le vrai luxe 582 m² de jardin arboré, un chalet en bois et un atelier en dur. De quoi faire un potager, laisser jouer les enfants ou simplement profiter du calme. À savoir • Maison mitoyenne d'un côté • Chaudière gaz à condensation de 2024, toiture bien isolée • DPE : classe E, GES : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 430 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) • Audit énergétique fourni, avec des travaux chiffrés : potentiel classe C • Diagnostics 2025 : pas d'amiante, pas de termites Option : le terrain constructible attenant de 415 m² est aussi à vendre. 137 000 €. Vente entre particuliers. Visites sur rendez-vous, ou première découverte en visio sur WhatsApp. Vente exclusivement entre particuliers. Agences, mandataires et démarcheurs : merci de ne pas nous .