Appartement à louer, 127m², Bordeaux

Description

Bordeaux Brazza – Superbe appartement T5 en duplex/triplex de 127 m² avec jardin, parking Disponible à partir d’août 2026 Au cœur du nouveau quartier Brazza, dans une résidence récente de Brazza, venez découvrir ce magnifique appartement familial de 127 m², offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un agencement idéal pour une famille ou pour le télétravail. Descriptif L’appartement se compose de : Au R+2 (niveau d’entrée) : Une entrée avec rangements. Une vaste pièce de vie de 49 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée avec un élégant îlot central. Au R+1 : Une première suite parentale de 18 m² avec sa salle d’eau privative. Un WC indépendant. Au R+3 : Une seconde suite parentale de 18 m² avec salle d’eau privative. Deux chambres (ou bureaux) de 11 m² chacune. Une troisième salle d’eau. Un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin-terrasse privatif de 25 m², idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Une place de parking couverte au sein de la résidence complète ce bien. Loyer mensuel : 1 990 € charges comprises Dont 190 € de provisions sur charges comprenant notamment le chauffage et l’eau chaude. Performance énergétique Classe énergie : A Consommation énergétique : 47 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 520 € et 760 € par an (prix moyens des énergies indexés selon la réglementation en vigueur). Appartement récent, très économe en énergie, offrant un excellent confort de vie dans un quartier en plein développement, à proximité des commerces, des transports et des quais de Bordeaux. Disponible à partir d’août 2026. N’hésitez pas à me pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv