Appartement à vendre, 60m², Malakoff

Description

Une opportunité patrimoniale au cœur de Malakoff Situé au 133 boulevard Gabriel Péri à Malakoff, cet appartement 3 pièces de 60 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif patrimonial combinant emplacement, potentiel de valorisation et optimisation fiscale. Une acquisition structurée pour l'investisseur Prix de présentation : 395 000 € Enveloppe travaux : 55 750 € Prix hors travaux : 339 250 € L'opération prévoit une enveloppe de 55 750 € de travaux, pouvant, sous réserve de l'éligibilité des dépenses et de la situation fiscale de l'acquéreur, être valorisée dans le cadre du déficit foncier. Cette configuration peut permettre à l'investisseur de rechercher simultanément : une optimisation fiscale grâce aux travaux éligibles une maîtrise du coût d'acquisition une potentielle optimisation des frais d'acquisition, lorsque les conditions juridiques et fiscales sont réunies. la constitution d'un patrimoine immobilier durable dans un secteur recherché aux portes de Paris. Avec ses 60 m², sa configuration en 3 pièces, son 3ᵉ étage avec ascenseur et son adresse au 133 boulevard Gabriel Péri, le bien présente un format particulièrement adapté à une stratégie patrimoniale et locative. L'intérêt de cette opération réside donc autant dans le bien lui-même que dans sa structuration financière. UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS AVERTIS 395 000 € d'acquisition 55 750 € de travaux 339 250 € hors travaux