Appartement à vendre, 75m², Pornichet

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Pornichet Situé à Pornichet, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 75,55 m² pour un prix de 559 100 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain et d'une livraison prévue au troisième trimestre 2026, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 82,24 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine ouverts sur la terrasse, favorisant les moments de convivialité et de détente. Chaque chambre offre un espace confortable, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort quotidien. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement est exposé nord-est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2026, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique et phonique de haute qualité. Une terrasse de 13,38 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de l'air libre. Ce bien comprend également un parking intérieur, un garage et un box, garantissant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques pour les résidents. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau moderne, de volets roulants électriques, de double et triple vitrage ainsi que d'un placard intégré. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique, internet haut débit, câble TV et branchement TNT. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR facilite la mobilité pour tous. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit situé en rez-de-chaussée. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète l'offre en facilitant le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON