Maison à vendre, 85m², Sainte-Foy-l'Argentière

Description

À vendre : Fonds de commerce – Bar-Restaurant Au coeur du centre bourg de Ste Foy l'Argentière, emplacement stratégique en zone à fort passage. Surface et capacité : Environ 57m², avec 50 couverts en salle et 40 m2 terrasse, espace privatif à l'étage de 83m2. Annexes: Cave, remises, parking, abri voiture dans cour privée. Équipements et aménagements : Cuisine professionnelle (four à pizza, piano, extraction, Tv gd écran), matériel entretenu, mobilier en excellent état, conforme aux normes hygiène/ERP Licence/autorisation : Licence 4 incluse. Terrasse autorisée. Bail commercial transférable Environnement : En plein centre bourg dynamique, clientèle mixte (habitants, touristes, professionnels Potentiel de développement : Expansion possible (vente à emporter, soirées à thème,) Prix de cession : 159000 € (incluant matériel, droit au bail, clientèle et licence). Avantages clés pour l'acheteur : Affaire bien implantée et rentable, prête à exploiter dès la reprise. Matériel récent et conforme, limitant les investissements futurs. Bail sécurisé, avec possibilité d'extension des activités ou de rachat des murs. Espace privatif à l'étage de 83m² Environnement porteur avec potentiel de fidélisation et développement numérique. Cadre et emplacement stratégique au coeur du village. Aménagement paysager réalisé par la Mairie/Région dans le cadre du projet « Petite Ville de demain » Élément financier, bilan et documents administratifs nous consulter. Contact &amp visite : Pour plus d'informations (bilans, Ca, bail) et organiser une visite, merci de : Thierry Loison Bel Immobilier [Coordonnées masquées] – Mail : [Coordonnées masquées] Votre conseiller BELimmobilier : Thierry LOISON Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac rsac Rcp Allianz