Maison à vendre, 45m², Saint-Avé

Description

Propriété 3 pièces 45 m² Située au centre-ville de Saint Avé, à proximité des commerces, des écoles et commodités, cette maison de 1965 d'une surface habitable de 45 m2 offre un beau potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste sous-sol avec garage. A l'étage, un salon séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC séparé. En extérieur, une terrasse et une grande dépendance en bas de la propriété. Véritable atout de ce bien, un terrain de 894 m2, divisible et constructible bénéficiant d'un accès indépendant offrant de belles perspectives pour un projet de construction ou un investissement immobilier. Raccordement au tout-à-l'égout, huisseries en double vitrage PVC, chauffage électrique. Opportunité, rare pour concrétiser vos projets à proximité de Vannes ! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 252 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 065 € Honoraires charge acquéreur : 12 635 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831396007 Surface : 45 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 547 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G