Maison à vendre, 130m², Saint-Germain-sous-Doue

Description

Iad France - Aurelie Mongermon vous propose : Maison de 130 m², 5 chambres, avec jardin et prestations de qualité Venez découvrir ce charmant pavillon des années 80, entièrement rénové avec soin, offrant une surface habitable de 130 m², édifié sur un terrain clos d’environ 1500 m². Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un séjour double baigné de lumière, avec accès à la terrasse de 30 m² exposée plein sud, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres (dont deux avec placards intégrés), une salle d’eau et un wc indépendant. En rez-de-jardin, l'espace nuit se prolonge avec deux grandes chambres de 17 m² et 20 m², un espace chaufferie avec chaudière à pellets récente (2019) et enfin un garage double menant à la terrasse couverte de 40 m² avec cuisine d'été (barbecue et four à pain). Stationnement des véhicules sur l'avant (portail motorisé), et jardin clos exposé plein sud sur l'arrière, avec cours d’eau en contrebas (zone non inondable). Côtés prestations : •Isolation extérieure •Double vitrage pvc •Rénovation de qualité •Chaudière à pellets très économes •Assainissement individuel Un bien clé en main, alliant confort moderne et cadre verdoyant, sans aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 228 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Mongermon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Meaux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )