Appartement à louer, 43m², Clermont-Ferrand

Description

☀️ Lumineux, au calme et à deux pas de la place de Jaude : posez vos valises, tout est prêt ! Le Bon Compagnon vous propose, au 31 rue Bonnabaud, dans la résidence Carré Jaude, un T2 meublé de 42,81 m² au 5e étage avec ascenseur. Il est en plein cœur de Clermont-Ferrand, avec le tram, les commerces, les restaurants et le centre Jaude au pied de l’immeuble. ✨ Ce qui va vous plaire : Un vrai espace de vie de 25 m², avec séjour et cuisine ouverte équipée : plaques, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge Une chambre avec grand placard penderie, lit, commode et chevets Une salle d’eau avec WC et sèche-serviettes Deux balcons Sud-Est, dont un aménagé avec table et chaises pour vos déjeuners au soleil De nombreux rangements dans l’entrée, le séjour et la chambre Double vitrage et volets roulants, ballon d’eau chaude neuf (2026) Accès sécurisé par interphone et badge ?️ Loué entièrement meublé et équipé : canapé, table et chaises, bureau, télévision, vaisselle et ustensiles, linge de lit. Vous n’avez qu’à apporter vos affaires. ⚡ DPE classe C : un logement économe, pour des factures maîtrisées. ? Disponible le 1er décembre 2026. Idéal pour un jeune actif, une personne seule ou un couple. Conditions financières Loyer : 685 € hors charges + 85 € de provision sur charges (régularisation annuelle), soit 770 € charges comprises Dépôt de garantie : 1 370 € Honoraires à la charge du locataire : 470,91 € TTC, dont 128,43 € pour l’état des lieux (TVA non applicable, art. 293 B du CGI) Bail meublé d’un an, à titre de résidence principale DPE : classe C (121 kWh/m²/an), GES classe A (4 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 580 € et 840 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). ? Visites sur rendez-vous : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]