Maison à vendre, 137m², Fos-sur-Mer

Description

Au fond d’une impasse dans le quartier calme et recherché de la Voie Romaine, cette maison de plain-pied aux prestations de qualité vous accueille dans un cadre paisible et protégé. La grande baie vitrée du salon donne directement sur la piscine et le jardin arboré, créant une atmosphère douce et sereine dès l’entrée. Construite en 1982 et entièrement rénovée en 2019 (isolation, électricité, plomberie, chapes) elle offre 137 m² habitables (102 m² + studio de 35 m² créé en 2016) sur un terrain de 848 m². DPE A : grâce à son excellent classement énergétique, vous profitez d’économies d’énergie significatives et d’un confort thermique optimal toute l’année, été comme hiver. Le bien dispose de matériaux et d’équipements de qualité pour un confort moderne : pompe à chaleur réversible dans chaque pièce, double vitrage, volets électriques, chauffe-eau thermodynamique, isolation phonique, adoucisseur d’eau, porte d’entrée électrique, forage. La maison principale compte quatre chambres, dont une suite parentale avec baignoire balnéo et cabine de douche, et une chambre qui s’ouvre directement sur la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est prolongée par un cellier. Vous disposez également d’une salle d’eau et de deux WC. Le studio indépendant, avec sa propre entrée, comprend un séjour-cuisine, une chambre, une salle d’eau et une petite terrasse – idéal pour recevoir la famille, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile. À l’extérieur, la piscine 8 × 4 m, la cuisine d’été avec son four à pain, les terrasses, le potager, et les oliviers trentenaires transforment le jardin en véritable havre de paix, à proximité immédiate de la colline et la zone Natura 2000. Un garage, une cave et deux abris complètent les dépendances. Possibilité de stationner une voiture supplémentaire dans la cour, stationnement facile dans le lotissement. Ce bien dispose d’un emplacement privilégié proche des écoles, commerces et transports, avec un accès rapide à Martigues, Marseille et Arles. Taxe foncière : 3 100 €. Prix : 539 000 €. Entre particuliers – agences s’abstenir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare.