Maison à vendre, 250m², Saint-Molf

Description

Saint-Molf - Campagne - Maison avec ses deux gîtes Propriété de charme à Saint-Molf : Maison principale + 2 Gîtes Située au calme, proche des plages et des marais salants, cette propriété rare de 150 m² habitables sur un terrain arboré de 2 326m² offre un fort potentiel (projet familial, professionnel ou locatif). La Maison Principale (150 m²) Rez-de-chaussée : Entrée, grand séjour lumineux, cuisine indépendante (ouvrable), une chambre, un bureau, salle d'eau et Wc. Buanderie et atelier attenants. Étage : 3 chambres, un bureau, salle de bain et Wc. Extérieur : Grande terrasse en bois exposée Sud, poulailler, cabanons et cabane dans les arbres. 2. Le Premier Gîte (45 m² ? Attenant) Entrée indépendante et jardin privatif. Pièce de vie avec cuisine, une chambre, salle d'eau. Le plus : Peut facilement être reconnecté à la maison principale. 3. Le Second Gîte (62 m² ? Indépendant) Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau, Wc et un garage. Étage : 2 chambres et une mezzanine. Excellent rendement locatif Magnifique terrain avec arbres fruitiers dans un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 127327 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 570 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).