Maison à vendre, 158m², Saint-Judoce

Description

À vendre : Maison familiale sans vis a vis avec sous-sol total de 90m2. Nous vous proposons cette spacieuse maison de 158 m² ( hors greniers et sous-sol ) idéale pour une famille, située à seulement 800 mètres du bourg d’Evran. La maison a une vue directe sur le Canal de la Rance avec un accès privé au chemin de halage ( pont). Caractéristiques de la maison : - Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine lumineuse, un salon/séjour, un bureau, une grande salle de bain, une douche, un Wc séparé et deux grandes chambres ( 15 et 16 m2), - À l’étage, vous trouverez trois chambres de 12 M2 chacune, une salle d'eau à aménager, un petit grenier et également un grand grenier de plus de 21 m2 avec un potentiel d'aménagement. Équipements : • Fenêtres à double vitrage et porte changées en 2019 • Chaudière à pellets récente (2020) • Terrain clos de 1431 m² avec portail électrique et dont 500 M2 constructibles avec certificat d'urbanisme Performance énergétique : • Consommation d’énergie primaire : D (203 kWh/m²/an) • Consommation d’énergie finale : 199 kWh/m²/an • Émissions de gaz à effet de serre : B (6 kg CO₂/m²/an) À proximité : La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités du bourg : écoles maternelles, primaires et collège, commerces de proximité, pôle santé, supermarché à 800m2. Vous profiterez d’une vue agréable et directe sur le canal d’Ille et Rance sans vis à vis et avec un accès direct. Accessibilité : • Proximité de la 4 voies à 5 minutes, donnant accès à l’axe Rennes - Saint-Malo • À 15 minutes de Dinan et 45 minutes de Rennes • Accès Breizh go Dinard/Rennes à Evran Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d’informations, de photos ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous . ( Vidéos possibles sur demande). Agences/Mandataires Ou Autre .... S'abstenir !