Appartement à vendre, 58m², Nantes

Description

Au coeur du triangle d'Or, emplacement très demandé pour cet appartement au 1er étage, très lumineux et rénové totalement en 2020. Il est agencé comme suit: une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour plein Ouest, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau avec fenêtre et des toilettes séparés. L'appartement étant seul sur le palier, le calme est garantit. Une cave d'environ 11 m² complète ce lot. Le tableau électrique a été refait à neuf en 2020 et la chaudière changée en novembre 2024. L'ensemble du bien est en double vitrage, ce qui le rend particulièrement calme. Les charges de copropriété sont faibles, 610 € / an, l'immeuble étant géré par un syndic bénévole. (détail ds charges disponibles également). Pas de travaux à venir sur le bâtiment. Concernant le DPE, l'agence dispose des factures de consommations énergétiques actuelles qui viendront vous rassurer quant à la note donnée du DPE. Prix du bien: 245 000 € net vendeur + 12 250 € d'honoraires agence soit 257 250 € HAI. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1550 € et 2150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris). Surface loi Carrez: 58.05 m².