Maison à vendre, 140m², Vallet

Description

Secteur Mouzillon / Vallet, à 12 minutes de la gare de Clisson (liaisons rapides vers Nantes). Au bout d’une impasse préservée, en contrebas d’un petit hameau paisible, découvrez ce havre de paix combinant authenticité, sérénité et accès direct à la nature. Un bien au charme indéniable, idéal pour les amoureux de bâtisses anciennes en quête d’un cadre bucolique au fil de l’eau. Dès l’entrée, le ton est donné : murs en pierres et briques apparentes, cheminée d’époque et ambiance cosy. La pièce de vie se prolonge vers une cuisine dînatoire aménagée et équipée refaite récemment, qui allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Toujours de plain-pied, la maison dispose d’une buanderie, d’une cave idéale pour le stockage et d’un cabinet de toilette. L’ensemble de ce niveau est dédié aux pièces de vie, sans chambre en rez-de-chaussée. À l’étage, un vaste palier dessert trois chambres baignées de lumière, un bureau idéal pour le télétravail, une grande salle d’eau ainsi qu’un second WC. Pour parfaire le confort de cet espace nuit, un rafraîchissement des parquets est à envisager, et des finitions sont à prévoir! De plus, une dépendance mitoyenne reste à repenser selon vos projets . L’opportunité idéale pour y créer une superbe suite parentale en ouvrant sur la salle d’eau, un atelier d’artiste ou un bureau professionnel Les extérieurs réservent un cadre de vie particulièrement rare. Directement devant la bâtisse, une terrasse privative accueille vos repas d’été sous la glycine. Juste en face de la maison, de l’autre côté du chemin, se déploie en contrebas le terrain principal non attenant de plus de 1800 m². Cet écrin de verdure préservé vous mène directement aux berges de la Sanguèze, une parenthèse unique pour les passionnés de pêche, et les moments de lecture au bord de l’eau ou entre amis. Cette parcelle face à la maison accueille également un grand double garage avec atelier et un carport pour vos véhicules et rangements. Un bien rare et évolutif, situé aux portes de Vallet et Mouzillon, qui allie le cachet de la pierre, la proximité des commodités et la douceur d’un quotidien au bord de l’eau. Une visite permet de comprendre tout son potentiel. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2700 € et 3690 €