Appartement à vendre, 69m², Écully

Description

Situé au sein de la Résidence du Parc, au 2 avenue Raymond de Veyssière à Écully, venez découvrir cet appartement traversant de 69 m², offrant luminosité, fonctionnalité et un emplacement pratique à proximité du centre-ville et des transports en commun. Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une agréable double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour lumineux de 21 m², offrant un espace de vie convivial, ainsi que de deux chambres de plus de 10m², toutes deux équipées de placards intégrés. Une troisième pièce de 10 m², également dotée de placards, peut selon vos besoins être aménagée en salle à manger, en bureau ou en troisième chambre, offrant ainsi une réelle souplesse d'aménagement. L'appartement dispose également d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et de wc séparés. Deux loggias viennent compléter l'ensemble. L'une d'entre elles a été aménagée en dressing, directement accessible depuis l'une des chambres, apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Ce bien est vendu avec une cave privative de 10 m², ainsi qu'une place de parking privative au sein de la résidence. La résidence bénéficie d'un programme de rénovation énergétique dont le financement est intégralement assuré. Les travaux sont actuellement en cours, avec une fin prévisionnelle au premier semestre 2027. L'appartement bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à seulement 500 mètres du centre d'Écully et de ses commerces. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus « La Vérnique » situé à seulement 25 mètres de la résidence, desservi par les lignes 103, 105 et 119. Informations financières: Charges de copropriété : 250 € par mois, comprenant l'eau froide, le chauffage et l'entretien de la résidence. Taxe foncière : 736 € par an.