Appartement à vendre, 67m², Villejuif

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Villejuif, exposition sud Situé à Villejuif, ce appartement T3 neuf de 67,15 m² habitable est proposé à 435 000 €. Il offre un cadre de vie contemporain dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Le logement comprend trois pièces dont deux chambres, organisées pour optimiser le confort quotidien. La surface utile de 71,74 m² permet une circulation fluide entre les espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 9,17 m² exposé plein sud, apportant une luminosité naturelle appréciable et un espace extérieur agréable pour les moments de détente. Situé au 5e étage d'un immeuble neuf construit en 2028, ce bien bénéficie d'une exposition sud qui favorise un ensoleillement optimal. L'appartement est en parfait état, conforme aux normes récentes, avec un diagnostic de performance énergétique classé A et un indice GES également en A, garantissant une excellente efficacité énergétique. Le balcon de près de 10 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter de l'extérieur sans quitter le confort de son logement. Le bien est équipé d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage assurent un confort thermique et phonique optimal. Un placard intégré offre un espace de rangement fonctionnel. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort moderne et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI