Appartement à vendre, 42m², Carrières-sur-Seine

Description

Appartement T2 neuf avec loggia à Carrières-sur-Seine Situé à Carrières-sur-Seine, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 42,93 m² pour un prix de 243 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement optimise ses espaces pour un usage quotidien confortable. Le séjour de 50 m², prolongé par une cuisine, permet d'aménager un espace de vie convivial et lumineux. La chambre bénéficie d'un placard intégré, facilitant le rangement. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, adapté à un mode de vie moderne. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement est exposé nord-ouest, offrant une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un extérieur vient agrémenter ce bien avec une loggia de 4,93 m², espace protégé idéal pour profiter de l'air libre en toute saison. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage assurant une isolation renforcée, ainsi qu'un chauffage central performant. L'appartement est équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, garantissant confort et sécurité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité immédiate des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON