Maison à vendre, 84m², Pinsaguel

Description

Maison 3 pièces 84 m² Pinsaguel Coeur de village, aux portes de Toulouse. Charmante maison T3 traversante d'une surface d'environ 84 m2, entièrement rénovée, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bus, gare de Portet-Saint-Simon) Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 26 m2, donnant directement sur un jardin avec terrasse. Une belle cuisine ouverte et équipée complète cet espace de vie. Vous profiterez d'une cour de 25 m2 exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Un atelier de 15 m2 aménageable, avec point d'eau et wc, apporte un réel potentiel supplémentaire (chambre parentale, bureau, salle de sport...) À l'étage, la maison dispose de 2 chambres spacieuses ainsi que d'une salle de bain. Vous profiterez de la possibilité de stationner 2 véhicules. Gare Sncf à 5 min en voiture, vous pourrez vous rendre facilement à Toulouse en 12 min en train, 20 min en voiture ou en bus avec le Lio452. Prix de 233 200Eur Hai dont 6% d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 220 000Eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dpe classe D, estimation des coûts entre 1870Eur et 2590Eur par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Réf : Fc0058 Surface : 84 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).