Maison à vendre, 260m², Guidel

Description

Implantée en impasse, à l’abri des regards, cette longère de caractère est idéalement située entre le centre de Guidel et les plages, accessibles à vélo en quelques coups de pédales. Rénovée par un architecte de talent, elle révèle des espaces généreux, baignés de lumière. Dès l’entrée, un hall dessert une pièce de vie spacieuse, parée d’une cheminée en pierre, et s’ouvrant sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées. Une cuisine séparée, une pièce supplémentaire avec cheminée pouvant faire office de chambre parentale, de bureau ou d’ espace de lecture selon vos envies, complètent le rez-de-chaussée. Une salle d’eau, un WC et un cellier finissent de configurer l’ensemble, pour une vie de plain-pied agréable au quotidien. À l’étage, six chambres, une salle de bains et un WC offrent toute la capacité nécessaire pour une grande famille ou pour recevoir sans contrainte. Dehors, un terrain clos et arboré de 900 m², sans vis à vis,où une terrasse invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. Une dépendance en pierre, à rénover, ouvre le champ des possibles : studio, atelier, espace indépendant. Un bien rare qui allie emplacement, caractère et volumes. Votre conseiller TERRE D'IMMO : Stéphanie Bonabesse – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° Référence : 6410 Prix : 1 013 000 € FAI Prix net vendeur : Situation : Guidel Code postal : 56520 Surface du terrain : 900 m² Surface habitable : 260 m² Nbre d'étages : 2 Ascenseur : Assainissement : Tout-à-l'égout État du bien : Très bon état Étiquette DPE : C Consommation kWh/m2/an : 88 Consommation minimum : 950 Année de référence : 2025 Piscine : Dépendances : 1 Travaux à prévoir : Nbre de pièces : 10 Nbre de chambres : 7 Surface du séjour : 75 m² Type de chauffage : Gaz Mode de chauffage : Radiateur et plancher chauffant Type de cuisine : A/E Année de construction : 1857 Taxe foncière : 2054 € Syndic : Charges de copropriété : Honoraires : Étiquette GES : C Émissions CO2/m2/an : 14 Consommation maximum : 1380 Date de réalisation du DPE : Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer