Maison à vendre, 106m², Saint-Sébastien-sur-Loire

Description

Présentée en exclusivité par l'agence Nantes Sud Immobilier. Beaucoup de Charme pour cette belle maison rénovée de 106 m² sur 330 m² sans vis-à-vis avec un joli jardinet. .Elle est située à Saint-Sébastien-sur-Loire dans le quartier résidentiel très calme du Portereau à proximité des écoles, commerces et transports en commun. La maison de 5 pièces comprend en Rez-De-Chaussée : - Une entrée avec placards. - Une pièce de vie exposée plein ouest de 32 m² avec cheminée poêle à bois et donnant sur la terrasse. - Une cuisine aménagée et équipée de 16 m². - 2 chambres sur parquet massif (dont une avec placards) de 10 m². - Une petite chambre/bureau de 7 m² (11,70 m² au sol). - Une salle de bains (baignoire et douche) de 8 m² - Des W.-C. - Un cellier. - Une chambre indépendante de 10,40 m². - Un garage de 12 m². Dans le jardin : - Abris de jardin. - Réserves d'eau de 250 et 300 l Autres informations : Les huisseries sont en aluminium ou PVC avec volets motorisés. Chauffage : Chaudière Gaz à condensation et Poêle à bois. Panneaux photovoltaïques (6 m² en autoconsommation et 13,5 m² avec contrat de revente à EDF) Présence de la fibre. Taxe foncière : 1336 €. Une valeur sûre à ne pas manquer ! Votre contact : Mickael MOULINET au O6: Immatriculé au Registre Spécial des agents commerciaux sous le N°. Agence Nantes Sud Immobilier membre FNAIM Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE : 191 kwh/m²/an ( D ) GES : 30 kg/m²/an ( D ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 526€ et 2 064 € sur l'année (abonnement compris) Prix : 364 990 € frais de négociation inclus Honoraires 14 990 € soit 4.28% à la charge des acquéreurs inclus dans le prix indiqué. (Prix hors honoraires : 350 000 €) Référence annonce : mm3494