Appartement à vendre, 44m², Maisons-Alfort

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Maisons-Alfort Situé à Maisons-Alfort, ce T2 neuf de 44,01 m² habitable est proposé à 349 900 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au 2e étage d'une résidence en cours de construction, dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Avec ses deux pièces, dont une chambre, cet appartement optimise son espace de vie de 44,01 m² pour offrir un cadre fonctionnel et agréable. Le séjour de 50 m², prolongé par un balcon de 5,69 m², invite à profiter d'un extérieur privatif, idéal pour un moment de détente ou un repas en plein air. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace principal, facilitant la convivialité et le quotidien. Le logement bénéficie d'un emplacement au 2e étage desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), attestant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de premier ordre. Un balcon de 5,69 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC séparé, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour un confort thermique et acoustique renforcé. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort de tous. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON