Maison à vendre, 83m², Saint-Georges-d'Aurac

Description

Maison de village 4 pièces 83 m² A St Georges d'Aurac (43230): Maison de village avec extérieur et dépendance d'une surface habitable de 83m2. Cette ancienne ferme a été rénovée récemment et intelligemment, avec l'aménagement des pièces fonctionnelles du Rdc en extension dans une dépendance attenante, afin d'optimiser la surface de la pièce de vie. Cette dépendance offre toujours un potentiel d'aménagement supplémentaire. On retrouve donc au Rdc: Un séjour traversant avec cuisine ouverte de 39m2, une buanderie, une Sde et des Wc. Depuis la cuisine, on accède directement à la cour fermée d'environ 50m2 Au premier étage: 2 chambres, un dressing/bureau et une Sde avec Wc. Le grenier au deuxième étage, actuellement à usage de stockage, offre lui aussi un potentiel d'aménagement supplémentaire. En annexe, la dépendance attenante est constituée au Rdc d'un garage de 50m2, et à l'étage d'une ancienne grange avec un plateau de 66m2. Le bien a été entièrement rénové en 2018, et la rénovation est aussi qualitative que de bon goût, avec des finitions soignées et d'excellentes prestations énergétiques, faisant de ce bien un produit fini prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le + de ce bien: un terrain de loisir de plus de 500m2 non attenant mais situé à seulement 150m de la maison. Pour plus de renseignements, prenez contact avec votre négociateur Gti Immobilier Olivier Pombar au O6.O8.85.76.59 [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 83 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).